L’Analyse Technique du Logement proposée par DG Rénov permet d’évaluer l’état général d’un appartement ou d’une maison, que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une mise en location, d’un achat, ou simplement pour faire un point précis sur l’état réel du bien.
Cette prestation apporte une lecture technique claire, indépendante et objective, basée sur une inspection visuelle approfondie et une solide expérience du bâtiment. Elle permet d’identifier les désordres visibles, les points de vigilance ainsi que les travaux à prévoir.
Contenu de l’Analyse Technique
- État général des murs, sols et plafonds
- Observation des fissures, affaissements ou désordres apparents
- Détection de traces d’humidité, infiltrations ou condensations
- Vérification de la plomberie apparente
- Contrôle visuel des installations électriques accessibles
- Analyse de la ventilation et du renouvellement d’air
- Vérification des menuiseries (portes, fenêtres, étanchéité)
- Contrôle des pièces d’eau (salle de bain, WC, cuisine)
- Observation des éléments extérieurs accessibles (pour les maisons)
Des outils de mesure peuvent être utilisés si nécessaire (détecteur d’humidité, caméra thermique, etc.) afin d’affiner l’analyse.
Option complémentaire : Analyse Thermique par Thermographie
L’Analyse Technique peut être complétée par une Analyse Thermique du logement, réalisée à l’aide de thermographies et de vidéos thermiques.
Cette prestation permet de :
- Visualiser les déperditions de chaleur
- Identifier les ponts thermiques
- Détecter d’éventuelles infiltrations d’air
- Repérer des zones d’humidité invisibles à l’œil nu
- Vérifier l’efficacité de l’isolation
Rapport technique remis au client
À l’issue de l’intervention, un rapport technique détaillé est remis au client. Il comprend :
- Une synthèse claire de l’état général du bien
- Les points conformes et les points nécessitant une vigilance
- Des photos explicatives
- Les thermographies et vidéos thermiques (si option choisie)
- Des recommandations techniques argumentées
- Une estimation budgétaire indicative des travaux lorsque cela est pertinent
Ce rapport constitue un support professionnel exploitable, que ce soit pour vendre, louer, acheter ou planifier des travaux.
Cette prestation est réalisée hors diagnostics réglementaires obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, etc.) et ne s’y substitue pas.
L’Analyse Technique repose sur une approche visuelle et technique, et ne constitue pas une expertise judiciaire.
Pourquoi réaliser une Analyse Technique ?
- Anticiper les travaux et maîtriser les coûts
- Sécuriser une transaction immobilière
- Valoriser un bien avant mise en vente ou location
- Mieux négocier un achat
- Éviter les mauvaises surprises après acquisition